Большинство торгово-развлекательных центров в России сегодня находятся на грани финансового краха. Таким пессимистичным прогнозом поделился заместитель президента Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Дмитрий Климов в рамках форума «Россия — Исламский мир: KazanForum» 2026.
По мнению эксперта, если общественно-деловые пространства смогли адаптироваться к постпандемийным реалиям, то классические ТРЦ стремительно теряют актуальность. «Почти все ТРЦ либо уже банкроты, либо находятся в предбанкротном состоянии. Нам необходимо срочно искать новые смыслы для этих территорий», — подчеркнул Климов в ходе сессии, посвященной устойчивому градостроительству.
Статистика подтверждает слова эксперта: рынок торговой недвижимости переживает сильнейший спад за последние 20 лет. По итогам первого квартала 2026 года объем строительства новых торговых площадей по всей стране составил ничтожные 22,8 тыс. кв. м, что в восемь раз меньше показателей прошлого года. В Санкт-Петербурге ввод новых объектов и вовсе упал до нуля. Это самый низкий уровень активности девелоперов с 2004 года.Единственным спасением для пустующих и убыточных площадей Дмитрий Климов считает переориентацию на «индустрию впечатлений». В условиях, когда традиционный ритейл уходит в онлайн, физические пространства должны стать фабриками по генерации эмоций.