Верховный суд Российской Федерации рассмотрел дело о прекращении ипотеки.

Суть дела заключалась в следующем: с физических лиц солидарно взыскали долг по кредиту в размере 4,9 миллиона рублей. В качестве залога по этому кредиту были переданы дом и участок, которые оценили в 5,2 миллиона рублей. Однако торги по продаже этого имущества несколько раз не состоялись, и в итоге недвижимость была передана банку за 3,9 миллиона рублей. Должники обратились к судебному приставу, чтобы тот прекратил исполнительное производство, но тот им отказал, так как в результате торгов не была покрыта полностью сумма долга.Однако ВС РФ решил по-другому. По мнению суда, обеспеченное ипотекой обязательство прекратилось, когда банк оставил за собой предмет ипотеки. А заключение договора страхования имеет значение, только если долг по кредиту превышает стоимость залога на момент возникновения ипотеки.